Real Estate News
Guides, market insights and news for buying, renting and investing in property across Israel.
Transmitir un bien a sus hijos en Israel ¿Donar o vender?
Transferir la propiedad de un bien en vida o por sucesión es totalmente libre en Israel. Sin embargo, según la residencia fiscal de los padres y la situación geográfica de los hijos (especialmente si residen en Francia), optar por una venta estratégica puede resultar mucho más ventajoso que una simple donación inmobiliaria. Entre reducción del impuesto de adquisición, aplazamiento o exención del impuesto sobre plusvalías, descubra cómo optimizar su planificación sucesoria internacional antes de la abolición de ciertas ventajas fiscales lineales.
Dónde se establecen los judíos del mundo en Israel: el mapa 2026
21 900 olim en 2025, 487 compras extranjeras en T1 2026: dos mapas que no se superponen. Quién vive dónde — y por qué eso lo cambia todo.
El primer hotel de la Marina de Ashdod abrirá sus puertas en seis meses
Excelente noticia para el desarrollo turístico de Ashdod: el primer hotel de la Marina abrirá sus puertas en aproximadamente seis meses.
Tipos al 3,75%: buenas noticias para algunos, trampa para otros según tu divisa
El Banco de Israel baja sus tipos al 3,75%. ¿Buenas noticias? Depende de tu pasaporte — y de tu divisa. El análisis con cifras.
Pinouy Binouy - cuidado con las trampas del «contrato estándar»
El Pinouy Binouy es un programa inmobiliario en Israel que permite la demolición y reconstrucción de edificios antiguos gracias a un promotor inmobiliario que financia completamente el proyecto. Los copropietarios se benefician de un apartamento nuevo sin adelantar gastos, pero deben prestar atención a las cláusulas del contrato, las garantías bancarias, las protecciones jurídicas y las posibilidades de reventa durante la duración del proyecto. El artículo destaca la importancia de un acompañamiento jurídico especializado para asegurar los intereses de los propietarios durante todo el procedimiento.
Puesta bajo tutela
La puesta bajo tutela es un procedimiento jurídico esencial cuando una persona cercana ya no es capaz de gestionar sola sus asuntos debido a la edad, una enfermedad o una discapacidad. Permite designar un tutor encargado de tomar decisiones médicas, financieras y personales en interés de la persona concernida, respetando su dignidad y su voluntad. Este trámite, regulado por el tribunal de familia, requiere una preparación rigurosa y un acompañamiento profesional para asegurar un procedimiento fluido, rápido y adaptado a cada situación familiar.
Comprar en Israel sin hacer la Aliá: guía para compradores extranjeros no residentes (2026)
Sí, un extranjero puede comprar una propiedad en Israel sin ser ciudadano, sin ser residente y sin hacer nunca la Aliá. El proceso está legalmente abierto a todos, pero las reglas no son las mismas que para un israelí o un Oleh Jadash. Mas Rejisha aumentado al 8% desde el primer shekel, aporte personal del 50% mínimo para la mashkanta, poder notariado para firmar a distancia, y coordinación con su residencia fiscal francesa, belga o suiza. Esta guía 2026 detalla, paso a paso, todas las especificidades de la compra no residente desde Francia o el extranjero.
Reforma fiscal 2026: exención de ingresos para nuevos inmigrantes en Israel
Desde el 5 de abril de 2026, una reforma fiscal inédita otorga a los nuevos inmigrantes una exención progresiva durante 5 años, incluyendo los ingresos producidos en Israel. Todo lo que hay que saber sobre las condiciones.
Comprar un apartamento nuevo en Israel: ¿quién defiende realmente sus intereses?
Al comprar un apartamento nuevo a un promotor en Israel, el abogado del promotor no lo representa — aunque usted pague sus honorarios. Descubra por qué un abogado independiente es indispensable para proteger sus derechos, negociar el contrato y optimizar su fiscalidad.
¿Cuál es la relación entre el conteo del Omer y las transacciones inmobiliarias?
El Destino de los Bienes Perdidos
En Israel, cuando un propietario fallece sin herederos identificados, sus bienes pueden permanecer sin reclamar durante largos períodos, particularmente debido a la ausencia de plazos para presentarse. Estos bienes son entonces tomados a cargo por un departamento del Ministerio de Justicia, que los administra mientras busca activamente a los herederos legítimos, incluso en el extranjero. Esta gestión es esencial para desbloquear situaciones jurídicas (ventas, proyectos inmobiliarios, copropiedad). Los herederos deben seguir un procedimiento riguroso para probar sus derechos y recuperar los bienes.
Glosario inmobiliario Israel: 80+ términos en Francés, Hebreo e Inglés (2026)
El vocabulario esencial del sector inmobiliario en Israel: tipos de propiedades, términos jurídicos, fiscalidad, financiación, construcción — en francés, hebreo e inglés con pronunciación.
Impuestos inmobiliarios en Israel: mas rechisha, mas shevach, arnona (2026)
Entender la fiscalidad inmobiliaria en Israel: impuesto de compra, plusvalía, arnona, IVA sobre obra nueva. Baremos, exenciones olim, no residentes.
El Crédito hipotecario (Mashkanta): financiar su compra inmobiliaria en Israel (2026)
Comprender el crédito o préstamo hipotecario (mashkanta): tracks, tasas, aporte, bancos, broker. Todo sobre el préstamo hipotecario en Israel para residentes, olim y no residentes.
Comprar una propiedad inmobiliaria en Israel: las 8 etapas del proceso de compra (2026)
Desde la búsqueda del inmueble hasta la inscripción en el Tabu: cada etapa de la compra inmobiliaria en Israel explicada. Rol del abogado, contrato, impuestos, plazos.
¿Dónde invertir en Israel? Comparativa de las mejores ciudades (2026)
Tel Aviv, Jérusalem, Netanya, Ashdod, Haïfa, Eilat... Comparativa completa de las ciudades israelíes para comprar, invertir o establecerse. Precios, perfiles, potencial.
Comprar sobre plano en Israel: proyectos nuevos, Tama 38, garantías (2026)
Todo sobre la compra de obra nueva en Israel: promotor, garantías bancarias, calendario, IVA, Tama 38, Pinouyi Binouyi, grupos de compra. Ventajas, riesgos y consejos.
Las 10 trampas que evitar al comprar en Israel (2026)
Precontrato, abogado, construcciones ilegales, mashkanta, presupuesto oculto... Los 10 errores más costosos en el sector inmobiliario en Israel y cómo evitarlos.
Alquilar un apartamento en Israel: contrato, garantías, derechos y consejos (2026)
Todo sobre el alquiler en Israel: contrato en hebreo, cheques posfechados, fianza, derechos del inquilino, arnona, gastos, rescisión. Guía completa.
La Guía Definitiva de Inmobiliaria en Israel (2026)
Desde 2004, immobilier.co.il acompaña a miles de francófonos en sus proyectos inmobiliarios en Israel. Esta guía cubre el proceso de compra, la financiación por mashkanta, la fiscalidad (mas rechisha, mas shevach, arnona), las mejores ciudades donde invertir, los proyectos nuevos, el alquiler, y las trampas a evitar.
Webinario del 15.03.26 - ¿Conviene comprar un inmueble a través de una empresa?
Aliá desde Francia: una demanda "cualitativa" que rediseña ciertos mercados
La aliá francesa crea una demanda inmobiliaria cualitativa (estable, no especulativa) en Netanya, Ra'anana, Jerusalén, Ashdod. Favorece propiedades nuevas/de alta gama, sostiene los precios en períodos débiles, estimula una oferta de mejor calidad y refuerza duraderamente ciertos barrios francófonos.
? ¿Se puede comprar inmuebles en Israel con una SCI francesa?
Realizar un proyecto inmobiliario en Israel puede parecer complejo, especialmente cuando implica estructuras internacionales como una SCI (Société Civile Immobilière) francesa. Entre los marcos jurídicos, la fiscalidad, las normas bancarias y las obligaciones de cumplimiento, es esencial comprende
? Comprar bienes raíces en Israel cuando habla francés: la importancia de las verificaciones legales antes de comprar
Introducción a la compra inmobiliaria en Israel para francófonos Cada año, numerosos clientes francófonos, ya sean residentes de Israel o residentes en el extranjero (France, Belgique, Suisse, Canada, etc.), eligen invertir en bienes raíces israelíes: residencia principal, inversión