? ¿Se puede comprar inmuebles en Israel con una SCI francesa?

Realizar un proyecto inmobiliario en Israel puede parecer complejo, especialmente cuando implica estructuras internacionales como una SCI (Société Civile Immobilière) francesa. Entre los marcos jurídicos, la fiscalidad, las normas bancarias y las obligaciones de cumplimiento, es esencial comprender las soluciones posibles para lograr su adquisición en las mejores condiciones.

1. Comprar directamente a nombre de la SCI francesa

sociedad extranjera

2. Crear una estructura israelí: una optimización fiscal a considerar

reducciones en el impuesto de adquisición

3. Atención al estatus de "Asociación Inmobiliaria"

• La venta de participaciones sociales se considera como una venta directa de bien inmueble.

• Está sujeta a losimpuestos sobre plusvalías (Mas Shevah)yde adquisición (Mas Rechisha).

4. Comprar a nombre propio con los fondos de la SCI

A. El fideicomiso (tenencia / "Neemanout")

B. La distribución de dividendos

5. Justificar el origen de los fondos: un paso obligatorio

• Para una compra a nombre propio:Kbis, actas de distribución, balances, certificaciones fiscales.

• Para una compra vía SCI:Estatutos, decisiones de asamblea, documentos certificados de origen de fondos.

6. Rodearse de expertos: la clave del éxito

• Evitar las trampas administrativas y fiscales

• Optimizar la transmisión y la rentabilidad

• Asegurar jurídicamente su proyecto

Conclusión

NB: Este artículo es informativo. Cada proyecto necesita un análisis personalizado.